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＜最新情報掲載分＞
★正しいベンチャー投資で資産は5倍・10倍に出来る！！
東京 池袋 12月10日（土）PM6：30〜
★【五木寛之 ＆ 稲盛和夫 出版記念講演会 開催決定！】
2006/01/28 京都
★ボロアパートを金のなる木に変える。自分年金計画 12/21東京
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●東商・創業ゼミナール 第11期コース 1/19 東京
●美と健康の武術ウォーク 12/17（土） 東京・江戸川区
●ライブドアデパート 無料出店説明会 12/20 大阪
●「日本の学資保険とカナダの学資積立」12/14（水）横浜
●セミナーズ パートナー交流会 第３回 12/20： 東京
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■□正しい未公開株投資の為には□■
◆日経平均が14700円と5年前の水準まで回復！年内に15000円、来年に
16000円も十分あり得る右肩上がりの株式市況の中、益々ＩＰＯは活況
を帯びて来ます。
◆公募抽選での当選困難な状況下、多くの個人投資家の方が未公開株に
興味を持ち、実際に色々な案件に投資されてる様です。
◆『投資の判断は自己責任』と言えば其れ迄ですが最低限の常識も理解
せず未公開株投資する事はリスクが高過ぎ！羅針盤の無い航海同然！！
◆ベンチャー企業支援目的で活動する弊社（ http://mariop.co.jp/ ）
が、個人投資家向けにに”正しい未公開株投資”の為のノウハウを特別
伝授し、同時に弊社が自信を持ってお勧めする高収益・高倍率を狙える
”本物の有望ベンチャー企業”をご紹介します。
■□ベンチャー投資セミナー開催□■
（日程）2005年12月10日（土）PM：6：00受付開始 PM6：30〜講義開催
（場所）東京芸術劇場 小会議室７（６F）
★正面入り口から入り長いエスカレーターで5階に上り階段で6階に
東京都豊島区西池袋1丁目8番1号
ＴＥＬ：03−5391−2111 ＦＡＸ：03−5391−2215
★内容詳細・お申込みについては以下にアクセス下さい。
http://mariop.co.jp/news.html
★羅針盤を持たない多くのベンチャーキャピタリストへの救済活動の
一環ですので、是非多数の参加をお待ちしてます。
■□セミナー主催元□■
有限会社 マリオ・プラニング
〒270-1143
千葉県我孫子市天王台２−２−３３第三青木ビル２０３
代表取締役 阿部秀人
info@mariop.jp
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■【五木寛之 ＆ 稲盛和夫 出版記念講演会 開催決定！】
2006/01/28 京都
日本を代表する作家・五木寛之と
世界の”京セラ”創業者 稲盛和夫の夢の共演が実現します！
迷わず、今すぐお申込ください！！！
構想３年！ 歴史的１冊 を共に執筆！『何のために生きるのか』
出版を記念して、この二人の講演会が【初めて】開催されます！
本田健： 「忙しい日常で忘れがちな「本当に大切なもの」を
思い出させてくれる貴書です」
和田裕美： 「今年私を一番感動させ、私に一番勇気をくれた本です。
魂に心にズンときます」
二人が長い歳月を経て、ここに出会い”魂の友”として縦横に語り合う。
「人は何のために生きるのか」。
１月２８日 京都にて開催！
↓↓今すぐお申込を↓↓
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●ボロアパートを金のなる木に変える。自分年金計画 12/21 東京
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■開 催 平成１７年１２月２１日（水）
■時 間 １９：００〜２１：００ （開場18：30）
■会 場 東京都港区西新橋1-20-9 第五須賀ビル 7F
http://www.sharing.ne.jp/so/shinbashi02/04/
■講 師 松岡 達也 氏
■受講料 無料
■定 員 １０名（先着順）
■対象者 不動産投資に関心のある方
（不動産業界関係者はご遠慮ください）、
セミナーサマリー：
● ヒューザーのマンション 「グランステージ」シリーズはすばらしい。観たら欲しくなる恐ろしさ。
● ヒューザーの欠陥マンションを買ってしまった人達は、こらからどうすればいいのか。
（ずばり！誰も言わない具体策のツボ。）
〜初めての不動産投資〜
● 家賃収入はサラリーマンや公務員でも正々堂々とできる副業。
● 買った物件は手放さない。資産価値よりも、利回り重視。
● 初めての不動産投資。今、可能なことから始めるのがサクセスストーリーの第一歩！
● 投資用新築物件に手を出すと、損をする理由。
● 利回り5〜6％の物件を借金して購入？意味無し。借金するなら、次のステージで。
● キャッシュフロー云々は次の段階。まずは300万円貯めよう。
● 300万円から始める不動産投資。ここからスタート。
● 当たり前のことなのに意外と知らない「物件の観かた・調査の仕方」。
（不動産は不動産。ちゃんと調べないと落とし穴に・・・）
● 当たり前のことなのに意外と知らない「購入時必要経費・物件の維持費」
（表面利回り・想定利回りに惑わされない）
● 住宅ローンと事業用不動産ローン
（金融機関の審査のポイントは？どうすればローンを組めるか？
● マンションと新車を一緒に買っちゃった太蔵くん。600万円のBMW、月々の支払が2万円。
〜賃貸用収益物件の入手〜
● ターゲットは中古ワンルームマンション。利回り15〜20％を狙う！
● 収益物件の家賃は、10万円以内が理想。良い物件＝高い家賃？
● キャッシュで買った物件はキャッシュフローを生み、次のステップのための担保となる。
● 不動産投資の上級者は問題物件を優良物件に変えてしまう！瑕疵（かし）物件の話。
● 具体的に今この場で、誰にでも買える高利回り物件をご紹介。
（利回り15〜20％の物件は、意外にあるもの）
● 不動産に掘り出し物は無い？本当はあります。普通の人に情報が届かないだけ。
（建売屋の手口、やりかた。不動産屋はどうやって儲けているのか？）
● ネットに出回る物件情報は普通の物件。物件情報収集をどうやるか。任意売却物件の話。
● 競売物件って、よく聞きますが、実際はどうなのか？
● 問い合わせした優良物件がすでに売れちゃっているのはなぜ？、不動産屋のあおり？
● 地方の物件には手を出さない。東京都内・首都圏で自分の目の届く範囲に購入するのが大原則。
● 地方の物件の利回りが良いのは当たり前。なぜ？
● リゾート物件にも手を出さない。割安感のあるものが売りに出されてるけど・・・
〜不動産業界裏の裏〜
● 事業用不動産の運営でトラブルはつきもの。大手の不動産屋は困ったときに動いてくれない。
● 不動産屋は大家の味方！？店子の味方？
● 向田邦子の「中野のライオン」、賃借人は困ったちゃんのオンパレード。
時間の都合上、上記サマリーすべてをお話いただけない場合がございます。予めご了承ください。
●申し込み
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■松岡達也プロフィール
1962年 東京・浅草生まれ
日本大学文理学部心理学科を卒業後、三井のリハウスにて14年間不動産仲介業に携わり、
バブル経済の黎明期からその崩壊までを第一線で経験。
IT関連の専門学校にて「発想法」の講師、司法書士事務所での司法書士業務を経て、
現在、有限会社エクセル・エスト取締役、不動産の賃貸から売買、コンサルティング業務にいたる
まで幅広く不動産業界に携わっている。不動産のプロ。
主催：不動産投資勉強会（東京都港区西新橋1-20-9-7F So! 株)ノウエア内）
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★『東商・創業ゼミナール 第11期コース』東京
２００６年１月１９日（木）〜３月９日（木）の８日間
このたび、具体的な事業アイデアをお持ちの、創業したい方を対象とした創業
支援セミナー『東商・創業ゼミナール』の第11期コースを開催します。当セミ
ナーでは参加者の意見発表やディスカッションを豊富に取り入れたゼミ形式の
講座運営を通じて、新規事業の立ち上げに向けた実践的な指導を行います。
また、併せて東京信用保証協会とのタイアップにより、東京都創業支援融資の
申し込みを想定した実務的なアドバイスも行います。ビジネスプラン作成から
実際の資金調達（保証申込み手続き）までを一貫して支援するプログラムとな
っています。奮ってご参加ください。
■期 間 平成１８年１月１９日（木）〜３月９日（木）の８日間
■時 間 １８：３０〜２１：００
※第２回目以降18:00〜18:30は個別相談時間（自由参加）
■会 場 東京商工会議所 会議室
■講 師 <コーディネーター> 坂本 篤彦 氏 （中小企業診断士）
<アドバイザー> 東京信用保証協会職員
■受講料 ５，０００円（全８回分・消費税込）
■定 員 １５名（応募者多数の場合は抽選とさせていただきます）
■対象者 具体的な事業アイディアをお持ちの、起業をめざす会社員、主婦、
フリーター、学生の方など。（東京都内開業予定の方限定）
※既に創業されている方はご遠慮下さい。
■お申込み、カリキュラム、その他詳細はホームページから↓
http://event.tokyo-cci.or.jp/event_detail-6626.html
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詳細はこちらから、http://www.7seminar.com/dvd
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★Tokyo Future Club クリスマススペシャルパーティー開催 12.1 東京
◆創業支援 “資金調達のコツ” 12/7 18時30分 〜 東京
◆セミナーズ パートナー交流会 第３回 12/20： 東京
◆戦略的提携と企業価値向上セミナー12/15 東京
◆‘金持ち父さん’のキャッシュフロー・ゲーム会 12/10（土)東京:新橋
◆『人間関係・コミュニケーションに活かすＮＬＰ』1/13 東京
◆瞑想会 2006/1/12 東京都大田区
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『不動産投資は多額の自己資金が必要だ』などという常識はウソ！？
金森氏は、自己資金がほとんど無い状態で不動産投資を始め、
銀行から何億円というローンを引き出し、短期間のうちに
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